Programma
Masterplan
De inrichting van de Heizelsite heeft zich over meer dan een eeuw uitgestrekt, afhankelijk van de omstandigheden en met name de wereldtentoonstellingen.
Het gebied is nooit als een geheel ontworpen.
Het Masterplan voor het terrein werd in 2013 opgesteld na meerdere jaren werk, raadplegingen en analyses door talrijke deskundigen.
Dit is het referentiedocument voor de ontwikkeling van het terrein. Het bepaalt dat het Heizelplateau moet worden heringericht met de nadruk op duurzaamheid en levenskwaliteit, door stedelijke verdichting te combineren met een groen netwerk.
Het is gebaseerd op 4 leidende principes:
-1-
Een gevarieerd en samenhangend bouwprogramma voor het gebied (winkels, recreatie, congrescentrum, woningen, parkings, hotels, concertzaal, …).
-2-
Schrapping van de bovengrondse parkeerzones.
-3-
Stedelijke dichtheid en compactheid in bepaalde delen om ruimte vrij te maken voor andere delen, gewijd aan open, vergroende en recreatieve ruimten, ter bevordering van de levenskwaliteit.
-4-
Openbare infrastructuur om de samenhang van het geheel te waarborgen en de toegankelijkheid en mobiliteit binnen de site te optimaliseren.
Met de hulp van de beste experts in hun vakgebied creëert NEO Brussels een stukje groene stad, met alle essentiële stedelijke functies bereikbaar met zachte mobiliteit - in maximum dan 15 minuten.
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering keurt een Internationaal Ontwikkelingsplan (IOP) goed om haar uitstraling en aantrekkingskracht onder de grote Europese steden te verzekeren.
Aanstelling van KCAP als ‘Hoofdstedenbouwkundige’ uit 36 kandidaten om een masterplan voor het gebied op te stellen.
Lancering van de overheidsopdracht NEO1.
Inhuldiging van de ING Arena (voorheen Paleis 12), een grote multifunctionele evenementenhal met een capaciteit van maximaal 15.000 plaatsen.
Lancering van de opdracht NEO2.
Gunning van de NEO1-opdracht aan Europea (consortium Unibail-Rodamco [nu URW]-CFE-Besix).
Aanstelling van het bureau Omgeving, als ontwerper van het Sportpark.
Gunning van de overheidsopdracht NEO2 aan het project "Pavilion Gardens".
Verkrijging van de milieu- en stedenbouwkundige certificaten voor NEO1.
Aanvraag van de vergunning voor het Sportpark.
Start van de werken aan de verbindingsweg in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Start van de werken aan het Verregatpark.
Verkrijging van de vergunningen voor het Sportpark (in februari 2023 wordt een wijzigende vergunning ingediend).
Er wordt afgezien van de NEO2-overheidsopdracht. De Stad en het Gewest bespreken de nodige voorwaarden voor de ontwikkeling van een nieuw congrescentrum op de site van het Tentoonstellingspark.
Oplevering van de werken voor het deel van de verbindingsweg tussen de Keizerin Charlottelaan en de Romeinsesteenweg.
Addendum bij het NEO1-contract tussen de Stad en Europea (URW) voor de verlenging van de looptijd ervan.
Inhuldiging van het Verregatpark.
Verkrijging van de vergunning in het Vlaamse Gewest voor het deel van de verbindingsweg in Vlaanderen.
Start van de werken aan de geluidswerende muur van de Verbindingsweg.
Opdracht voor de werken aan de tunnel en de toegang van Parking C.
Verhuizing van het BOIC naar het Buro & Design Center, wat een eerste belangrijke mijlpaal vormt voor het Sportpark.
Sloop van de gebouwen in augustus 2024 met het oog op de realisatie van het Sportpark.
Voorbereiding van het terrein voor de bouw van het Sportpark.
Voltooiing van het bestek van de overeidsopdracht voor werken van het Sportpark.
Inhuldiging van het tijdelijke Regupol-stadion.
Verbindingsweg - start van de werkzaamheden aan de tunnel onder de Romeinsesteenweg.
Belangrijkste data
Veelgestelde vragen
Wat is het 'NEO Brussels'-project?
NEO Brussels is een stadsontwikkelingsproject dat het Heizelplateau transformeert tot een moderne, duurzame en levendige wijk, met een mix van woningen, winkels, groene ruimten, culturele voorzieningen en sportinfrastructuur.
Waar is het NEO-project gelegen?
Het project wordt ontwikkeld op het Heizelplateau, ten noorden van Brussel, aan de voet van het Atomium, een iconische locatie die al rijk is aan culturele en sportieve activiteiten en evenementen.
Zijn er woningen gepland?
Er zullen ongeveer 750 nieuwe, zowel sociale als particuliere woningen worden gebouwd in een groene omgeving. Ze zullen dicht bij essentiële voorzieningen liggen en binnen 15 minuten te voet of met de fiets bereikbaar zijn.
Wat is het Sportpark?
Het Sportpark is een terrein van 21 hectare dat moderne sportfaciliteiten (hockey, atletiek, voetbal/rugby) combineert met groene ruimten, ontworpen om sporters en bezoekers te ontvangen in een natuurlijke omgeving.
Bevat het project groene ruimten?
Ja, bijna een derde van het terrein (21 ha) wordtbestemd voor groene ruimten, waaronder het Verregatpark, dat reeds is uitgebreid en heringericht, met recreatiezones, wandelpaden en verbindingen voor voetgangers en fietsers.
Welke handelszaken zijn er te vinden?
Een winkelzone van 70.000 m² zal een aanvullend aanbod bieden op het stadscentrum, met winkelketens die nog niet in België aanwezig zijn, in een harmonieuze omgeving die shopping en lifestyle combineert.
Hoe zal de wijk bereikbaar zijn?
De wijk is al zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (metrolijn, 3 tramlijnen van de MIVB en talrijke buslijnen van de MIVB en De Lijn), via de weginfrastructuur (A12 en Ring), dicht bij de luchthaven en versterkt door de verbindingsweg tussen Parking C en de Keizerin Charlottelaan. De wijk is ontworpen met het oog op de zachte mobiliteit (wandelen, fietsen) en beschikt over de grootste parking van België, Parking C, met een capaciteit van 10.000 plaatsen.
Wie leidt het NEO-project?
Het project wordt gecoördineerd door de vennootschap NEO die gezamenlijk eigendom is van de Stad Brussel en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Wat zijn de culturele en toeristische troeven van de locatie?
NEO maakt deel uit van een reeds bestaand rijk netwerk van musea, theaters, tentoonstellingen en attracties. Het project versterkt dit aanbod met nieuwe ervaringen, zoals een kunstwandeling en ruimten speciaal bestemd voor kinderen.
Wat is de impact van het project op de werkgelegenheid?
Het project zal enkele duizenden banen opleveren, met name in de handels-, bouw-, dienstverlenings- en evenementensector, op termijn goed voor ongeveer 3.000 directe banen.
Bevat het project voorzieningen voor gezinnen?
Ja, er worden twee moderne kinderdagverblijven en een rusthuis (seniorenresidentie) in de wijk geïntegreerd om een intergenerationeel en inclusief leven te bevorderen.
Is het project duurzaam?
Ja, NEO integreert ecologische oplossingen zoals regenwaterbeheer, lokale energieproductie, duurzame materialen en het behoud van de biodiversiteit.
En de omwonenden in dit alles?
NEO besteedt bijzondere aandacht aan de omwonenden, net als aan de handelaars en de Brusselaars. NEO zal hen alle voorzieningen bieden die ze nodig hebben in de directe omgeving, met respect voor hun rust en mobiliteit. De ontwikkeling van NEO zal zorgen voor een complementariteit van functies (bewoners, werknemers, toeristen), wat bijdraagt aan de rijkdom van een stad waar het goed vertoeven is, en zal leiden tot een natuurlijke sociale controle: de zone zal veiliger worden dankzij de nieuwe woningen, de verlichting, de winkels en het levendige straatbeeld. Tot slot zal de levenskwaliteit van de omwonenden behouden blijven en zelfs worden versterkt, omdat de geluidswerende muur die langs de verbindingsweg is aangelegd de geluidsoverlast van Brussels Expo aanzienlijk vermindert.